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房仲新手，入門前想先請教一些問題. 發問者： 瑄 ( 初學者 5 級)
發問時間： 2012-01-10 21:51:05
解決時間： 2012-01-17 20:42:27
解答贈點： 167 ( 共有 81 人贊助 )
回答： 2 評論： 0 意見： 3
[ 檢舉 ]
網友正面評價
0%
.共有 0 人評價.目前打算辭去原本的工作轉戰房仲業
但我的了解只有 高專&普專的兩種
我想去應徵的那間店是高專
他說會保底六個月
請問會有要簽約說必須在裡面待多久嗎!!??
新手上路會比較建議去普專店嗎!?
最近爬一些文章
都說明年上半年的景氣差
讓我覺得似乎不適合換工作??
想換工作是因為覺得薪水太少了 (大概兩萬上下
而且上班很閒 <<不喜歡
如果工作很忙很忙我比較樂在其中
有稍微問了一個認識的朋友
感覺這職業就是靠個人本事決定薪水
想說不如轉換一下跑道來試試
但我跟我爸媽講之後
他們想把我丟去台北學習房仲業
他們說 在基隆賣什麼房子阿!!要學當然去台北學
但我覺得應該沒這個必要吧!!??
目前打算二月去台灣房屋上班
可以給我一些建議嗎??
還是有基隆中正區、仁愛區或信義區的朋友願意帶我上班的嗎??
從頭教我....
目前18歲，高中畢業，滿腔熱血，住在基隆
我姐說，台灣房屋似乎一定要買HTCˇ的手機，有這回事! ?
我媽說，女生待人去看房子很危險，真的有這麼可怕 ? (我外表是很像男生的那種
2012-01-17 01:17:14 補充
我有個朋友在永慶業績不錯!
他推薦我去台灣房屋
他說那邊的人比較年輕 我比較有話聊，環境應該比較適合我，而且業績也不錯
他們店裡比較多男生，而且都是叔叔&阿伯階級的=ˇ=
後來我有看了一些經驗談
發現新人訓練真的很重要，有的聽說會隨便教一教就不管你死活了
我朋友說看我要去哪都OK，去永慶的話他會帶我
請問我是該去永慶找朋友帶，還是到與我年紀相仿的台灣房屋?
最佳解答發問者自選
.. 回答者： 小龍-繼續敗光點數.支持知識加好... ( 大師 4 級 )
擅長領域： 中國文學 | 房地產
回答時間： 2012-01-11 00:41:26
[ 檢舉 ] .版大您好:
很高興~小龍能為您文章分享個人淺見
以仲介工作性質而言.可分為高專~普專及靠行三種業務性質.房仲業務大致上是沒有底薪制的.純靠成交後的業績而補足付出的辛勞
大品牌房仲公司.徵招新人會採底薪制.一般來說試用期約莫三個月時間.保障底薪如報紙刊登所言如月薪3-4萬塊的話.那麼~您也要保障自己.公司交付的任務或開發~掃街~拜訪客戶{一天約幾個客戶}或帶看.市場尋物件.新物件查看...等等任務.要按表操課如時如期完成.交付報表....
上述是一般仲介有底薪制的作業方式.也就是普專運作.而高專沒有底薪制的.相對的物件成交後.所拆帳後的傭收.當然也會比普專的傭收來得高.而普專如果未達到公司賦予的任務績效.是否能如願領到3-4萬的薪水.就得看您所應徵的公司制度如何
房仲市場目前北部成交率有萎縮現象.所以個人認為現在適不適合轉業.全看您對這工作的興趣多大.想學習的心態多強烈.對這樣工作{日後的事業}的企圖心有多雄心萬丈.您大可好好評估一下.景氣的好壞.雖然多少影響房仲市場的成交率成長.但是有購屋需求.換屋人潮還是大有人在.更何況.業務性質接觸人群的層面又多又廣.日後交流認識的人脈.或許會對自己有所幫助.您認為呢?
在對這工作不熟之前.大品牌公司會做職前教育.以及會有學長學姊帶領.一段時間後.就是自己驗收成果.擔當一面的時候.而有人帶領下.若是務件成交.那就是庸收共享{假如您已經會運作了}.所以在房仲業能夠成交與否.除了努力.個人的機智反應.還需要那麼一點運氣
女性朋友帶看房子.多多少少是有那麼點風險.所以在客人方面的互動中.也要懂得察言觀色.列為誠意買方與看屋小組等級.好客澳客之分.或多或少就可免除掉這樣的疑慮.也需懂得保護自己.就能樂在工作
個人是南部的房屋仲介.北部房產的公司經營與規定.個人並不熟悉.只能以您文章內容.提供一些淺見供您參考評估.也希望能對您有所助益.並祝福您樂此工作.無限感恩^_^
參考資料
自己~房仲業 2012-01-17 01:58:17 補充
可以的話.當然是以認識的朋友帶.會比較好
師父領進門~修行領悟在個人
正常來說.除了公司高階人員會教您實際有用的東西之外
公司的同事.大致上再教導學弟妹.都會{藏招}
相關詞：
找工作,工作職缺,2010工作運勢,工作面試,工作管理員,工作運,在家工作,工作所得補助,換工作,工作難找
工作,基隆中正區,.大品牌公司,薪水太少,台灣房屋,景氣差,基隆,台灣,仁愛區,信義區[ 快速連結 ] 其它回答( 1 ) | 意見( 3 ) | 評論( 0 )
.發問者評價 3q3q~.受益良多，大概知道該往哪個方向了:) .發表你的評價
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001
回答者： ╬╮叫我小沁♀ ( 初學者 3 級 )
回答時間： 2012-01-13 13:48:23
[ 檢舉 ]
..仲介不好做喔
現在仲介業都是以加盟體系為主
很多仲介業外表是大品牌,顧名思義只是買個招牌來經營的仲介業者
所以你一進去之前你要先了解的很清楚
現在很多仲介公司一進去就要花一些費用喔
例如妳值班你就要花刊報費用一個月大概3仟 (自付)
公司還會規定妳要掛帆布廣告 一個費用300~500 (自付)
遲到扣錢,沒達到業績 扣錢 等一些規定
之前待過某知名仲介,沒有任何底薪還要付以上的費用,老闆還大言不慚的說每個員工我每個月還要花大概8仟到9仟的成本開銷在員工身上,說是開店開銷水電費等等, 所以沒給你底薪是因該的,還叫你打電話盡量不要用公司的電話打
房屋仲介公司保證月領四萬元的真相!!!.....
2008-12-30 02:25:55 發表
http://tw.group.knowledge.yahoo.com/andy-88888888/article/view?aid=1
所以你又是沒經驗
再你還沒成交任何物件沒賺到錢之前 平均每個月先花 5仟到6仟
一般新手半年到一年都很難成交,仲介公司裡面員工很多都很自私
自己做自己的事不會互相幫忙,所以你要先了解該公司的狀況喔
所以在你進入仲介業妳先要有心理準備
房仲業是一個以大量的時間和心力付出去換取報酬所得的行業。
這是個不錯的行業。只要有付出就會有收穫(收入應該會是同學的兩三倍)。只要堅持到底，一定值得妳投入
你可以多參考幾家比較好的公司再考慮要不要進入仲介業
由於仲介是屬於有做到業績才有錢賺
所以大多人都是勾心鬥角,不然就是很自私
之前朋友有呆過多家仲介公司
好一點的就是各做各的工作不相干擾
遇過環境很差的公司,不是互搶客戶
更惡劣的有次他把客戶資料筆記本放在抽屜還被偷
過幾天筆記本又自己出現
在公司都要像是防賊一樣
在一間勾心鬥角的公司環境每天去工作都是一種壓力
現在朋友是在廣利不動產上班,他是說她們公司還不錯
同事也像朋友一樣相處的不錯,大家也都以團隊合作方式開發客戶
很多新人進來1~2個月就成交了
所以選對好的公司環境勝過選對大品牌
還有以下網站你可以去參考一下 很多北 中 南房仲高手都在那討論
你只要虛心請教可以找到很多百萬年薪房仲高手都願意傳授個人經驗
我朋友就是在哪學到技巧 原本從每個月掛蛋碰壁 到現在每個月都有成交
房仲新手必朝聖的地方
希望對你有幫助
房屋仲介員交流園地
http://www.j2h.tw/bbs/bbs38/
房地產投資客要入門,討論交流園地
http://www.j2h.tw/bbs/bbs41/
買屋賣屋相關注意事項
http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/
台灣房價討論提供大家討論區域性房價,行情,建商評價,各案分析 等討論
http://www.j2h.tw/bbs/bbs43/
工欲善其事 必先利其器
房仲成交網站 網址: http://www.sold.com.tw/
測試帳號: test
測試密碼: test
很多屋主和買方都會在那邊留言
你只要去那邊看買方賣方留的連絡電話打給她們就很容易成交
百萬年薪房仲人員以及很多房仲前輩指定使用的網站
還提供完善的客戶管理系統,房仲管理系統
讓工作效率更加倍
提供你個小技巧我朋友每個月都有辦法成交1~2件
因為只要找到對買客,要成交其實很簡單拉
她都到客源網找買客,因為很多買客會到客源網留資料,尋找她們要找房屋的條件
現在有3404位找房子的客戶,每天都會有3~6買客的填寫資料
因為那都是真正買客,只要找到合乎他條件的房屋,成交率都很高
而不是亂槍打鳥的廣告行銷，讓您守株待兔的等客人，
不需再挨家挨戶的拜訪，不需再一通又一通的的浪費時間與金錢尋找客戶了，
妳可以去客源網提看看,現在有免費帳號
客源網網址 http://www.customer.com.tw/
免費帳號: 9999
免費密碼: 9999
1
001 意見者： nypa ( 實習生 5 級 )
擅長領域： 軍事國防 | 居家百科
發表時間： 2012-01-11 20:36:39
[ 檢舉 ] ..沒經驗，一定要做有底薪的啦，不然妳少說三個月沒薪水，半年沒薪水也正常。
年輕女生做房仲，打扮男性化一點，動作粗曠一些，讓人看妳像個 T ，可能安全一點。
基隆CASE少囉，跑得遠囉，地方偏僻囉。不如到台北，台北單價高，收入也高，但住的地方要解決。
房仲，唯勤是岸，妳能每天跑12~~14小時麼。 002 意見者： 富屋房屋.法拍屋-ㄚ誠 ( 專家 1 級 )
擅長領域： 房地產 | 生活法律
發表時間： 2012-07-01 01:18:31
[ 檢舉 ] ..想開房屋仲介 或法拍屋公司
富屋房屋是房屋仲介與法拍屋加盟第一選擇
第一品牌 低月費 全國性知名房仲與法拍龍頭品牌讓您開店無壓力..
來電說明比較詳細..
101年6月恭喜南屯第一店..等本月全國有8家加盟富屋體系~
買屋 賣屋 租屋 法拍屋找富屋房屋
買法拍屋找全國最大法拍屋體系富屋法拍屋
富屋榮獲 經濟部 GSP 優良商家(金牌服務 國家認證)
榮獲2011年『建國百年國家品質金像獎』
公司網站有每日更新數萬筆即時物件 您可先上公司網站 右上角有免費加入會員 富屋房屋/法拍屋ㄚ 誠 003 意見者： 瑋民 ( 初學者 5 級 )
發表時間： 2012-08-23 10:29:50
[ 檢舉 ] ..如果你是初次踏入房仲業的新人，以東森來說，東森會錄取你為普專，有底薪，約兩萬至三萬，另有獎金約為20%。有較多工作經驗及取得經紀人證照了，就可以轉做高專，高專無底薪，但抽成就可達到50~80%。你可以到公司看看，瞭解一下培訓模式，順便觀察團隊的工作氣氛。畢竟房仲經紀是服務業，人際關係是很重要的，需要老烏來帶領。 1 發表意見發表意見字數已達上限，要改成發表評論嗎？. 發表 取消 .
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